司H２９[問８](イ)　不動産の物権変動

Aがその所有する甲土地についてBとの間で締結した売買契約をBの強迫を理由に取り消した後，Bが甲土地をCに売り渡した場合において，AからBへの所有権の移転の登記が抹消されていないときは，Aは，Cに対し，甲土地の所有権の復帰を主張することはできない。

正解

〈正解〉

〇

こんぶ先生

不動産の物権変動では、取消し前の第三者なのか、取消し後の第三者なのかをしっかりと考える必要がありますね。

のり男

Aが売買契約を取り消した後に、BがCに売り渡しているから、Cは取消し後の第三者だよな！

ワカメちゃん

そうだよね。取消し後の第三者については、二重譲渡の場合と同様に登記が対抗要件になるんだよね。

こんぶ先生

そうですね。AからBへの所有権の移転の登記が抹消されていないから、Aは未だ登記を得ていないことになります。ですので、Cに対して所有権の復帰を主張することはできません。

〈参考条文〉

【９６－Ⅰ】詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。